房贷提前还的步骤是什么
房贷提前还的步骤如下所示：
1、提前还款必须在贷款经办银行办理，所以我们房贷提前还款前，需要咨询贷款经办银行的具体办理程序和相关规定。
2、各家银行的手续不一样，要咨询清楚需要准备的证件，一般包括身份证、贷款合同、房产证文件、扣款委托书等。
3、提前还款可能涉及支付违约金，欠款人应事先了解清楚具体的收费情况。
4、别忘了注销抵押。办理注销的时候，欠款人需要到银行领取归还的抵押权证明书，到住房抵押产权部门办理注销登记表，注意不要跨区办理，然后附上购房合同或产权证明办理注销抵押。
5、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应提前还款商业贷款。
银行贷款利率高不高
不同的银行利率可能不同，一般还是比较高的。
以央行为例：贷款六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。其中五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%。可以看出时间越久的话，贷款利率越高，公积金贷款比商业贷款要低一些，其他的银行也会有自己的规定，需要提前了解清楚再做决定。
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